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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有深圳有效的身份证明文件;
3、深圳具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房有深圳房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、申请住房抵押贷钱人的年龄在18-65岁之间;
6、深圳银行规定的其他条件;
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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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一，客户至上！
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房屋抵押贷钱的流程，其他相关的抵押房产典当行贷款,企业抵押房产机构贷款,抵押房屋商务活动借钱,住房抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品贷款等抵押贷钱流程如下：
1、贷钱人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
1)、借示人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明，工资单，银行流水等；
2)、贷钱担保人的营业执照和法人证明，正常经营流水半年以上，水电费等资信证明文件；
3)、贷钱人具有深圳光明法律效力的身份证明；
4)、符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5)、抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6)、购建房屋的抵押合同、协议或其他证明文件；
7)、深圳光明贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、深圳光明银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。
5、房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、按时足额结清房屋抵押贷钱。
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